Oddanie budynku do użytkowania wiąże się z pewną odpowiedzialnością. Przede wszystkim w tym przypadku istotne są dokumenty, do których należą: oświadczenie kierownika budowy, oryginał dziennika budowy.
W każdy przypadku istotny jest odbiór techniczny mieszkania. Na tą ważną cechę, chyba każdy zwraca uwagę. Jeśli tak nie jest, to ogromny błąd. Nie pozwólmy sobie na kupienie mieszkania, które nie posiada prawidłowego stanu technicznego. Oglądając mieszkanie, dobrze jest zabrać ze sobą kilka osób. W ten sposób łatwiej zauważyć jakieś wady. I w tym przypadku duże znaczenie ma prawo budowlane. Określa ono i mówi, że po zakończeniu budowy domu inwestor powinien, zależnie od nałożonych w pozwoleniu na budowę obowiązków, zgłosić obiekt do użytkowania. Wykonawca, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje inwestorowi dokumentację budowy i dokumentację po wykonawczą. Oddanie budynku do użytku nie musi wcale oznaczać, iż dany budynek w pełni nadaje się do użytku. W większości przypadkach, oczywiście nie posiada on żadnych wad, jednak może zdarzyć się, że w mieszkaniu czy domu znajdą się jakieś minimalne wady. Każde mieszkanie musi być dokładnie sprawdzane pod względem technicznym. Nie wolno o tym zapominać.
Przegląd budynku
Przeglądy budynków wymagane są prawem budowlanym, to chronią także przed kosztownymi naprawami. Każdy obiekt wymaga okresowego przeglądu technicznego. Opinia techniczna budynku należy do jednych z podstawowych czynności, które trzeba wykonać w każdym obiekcie funkcjonalnym. Podobnie jest w przypadku nadzoru inwestorskiego. Mianowicie jest on obowiązkiem kontroli obiektów i procesów budowlanych. Obowiązkowo jest najczęściej ustanawiany w sytuacjach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych. Do jego podstawowych obowiązków należy m.in: reprezentowanie inwestora na budowie. Ma on na celu kontrolę wykonywanych prac pod kątem technicznym, technologicznym a także prawnym. Pełnienie nadzoru inwestorskiego nie należy do łatwych prac. Wymaga on od danej osoby doskonałej wiedzy w tym temacie. Nadzór inwestorski, pozwala inwestorowi zabezpieczyć swoje interesy związane z budową. Bardzo dokładnie określa sposób prowadzenia dziennika budowy, montażu i innych czynności związanych z pracami budowlanymi. Wykonuje się go w celu poprawienia stanu faktycznego danego obiektu. Przegląd techniczny ma dla każdego budynku duże znaczenie.